CDMX.- ¿Te pueden subir la renta lo que quieran en la Ciudad de México? La respuesta es no. La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) reafirmó como constitucional el límite al aumento de rentas en la capital al resolver el amparo en revisión 546/2025, es decir, ahora hay un tope en aumento de renta CDMX
¿Qué establece la ley?
La Corte respaldó lo dispuesto en el Código Civil de la Ciudad de México:
El aumento anual del arrendamiento no puede superar la inflación registrada el año anterior.
En términos prácticos:
- Si la inflación de 2025 fue de 3.96%, ese es el tope máximo.
- Si pagas 10 mil pesos mensuales, el aumento máximo permitido sería de 369 pesos.
Este criterio funciona como un candado legal para evitar incrementos desproporcionados en los contratos de arrendamiento habitacional.
Debate abierto: vivienda y gentrificación
La decisión revive discusiones sobre:
- Derecho a la vivienda digna
- Gentrificación en zonas céntricas
- Equilibrio entre derechos de inquilinos y propietarios
Aunque el fallo reafirma el límite, aún está pendiente el tema del Registro de contratos de arrendamiento, proyecto que deberá presentar el ministro presidente Hugo Aguilar.
¿Qué significa para inquilinos y propietarios?
Para los inquilinos, representa mayor certeza jurídica frente a aumentos excesivos.
Para los propietarios, implica mantener ajustes alineados únicamente con el comportamiento inflacionario.
El tope aumento renta CDMX queda así respaldado por el máximo tribunal del país.
